Gia tăng nhu cầu thuê chỗ ở và sở hữu bất động sản

Đăng lúc: 11:58, Thứ Bảy, 28-09-2019 - Lượt xem: 339

Với lượng khách du lịch đạt khoảng 6 triệu lượt/năm và trên 5.000 người nước ngoài đăng ký làm việc, đã khiến cho thị trường căn hộ cho thuê tại Hà Nội phát triển mạnh mẽ và đạt doanh số cao nhất trong lĩnh vực bất động sản.

Một báo cáo mới đây của CBRE Việt Nam cho thấy, phân khúc căn hộ cho thuê tại Hà Nội có tỷ suất lợi nhuận tương đối cao, đạt mức từ 5,4 - 5,7%/năm, cao hơn mức bình quân chung là 5%/năm.

Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc Bộ phận tư vấn và nghiên cứu CBRE Hà Nội cho biết, hiện việc cho thuê nhà mang lại lợi nhuận tương đương gửi tiết kiệm là rất hấp dẫn. Bởi nó có thể mang lại cho chủ đầu tư nguồn thu ổn định hàng tháng, bên cạnh đó căn hộ lại không mất giá như gửi tiền tiết kiệm. Đây chính là điểm mà nhiều nhà đầu tư nhắm đến khi chọn kênh mua nhà cho thuê lại.

Theo Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), từ đầu năm 2019 đến nay, Hà Nội vẫn là một trong những địa bàn đứng đầu cả nước về thu hút vốn đầu tư nước ngoài FDI. Diễn biến này đồng nghĩa với việc lượng chuyên gia, doanh nhân nước ngoài đến Hà Nội làm việc ngày càng đông kéo theo nhu cầu về thuê chỗ ở và nhu cầu về sở hữu bất động sản.

Hiện trên thị trường Hà Nội xuất hiện tương đối nhiều loại hình cho thuê, có thể kể đến như: Airbnb, homestay, căn hộ, phòng trọ, nhà nguyên căn, biệt thự… bên cạnh đó các chủ đầu tư tương đối đa dạng.

Ngoài những người có sở hữu nhà, thì cũng rất nhiều nhà đầu tư hoạt động theo hình thức thuê rồi cho thuê lại, vì vậy thị trường cho thuê không chỉ nở rộ tại các khu vực gần với đường phố lớn hay các khu vực buôn bán sầm uất, mà ngay tại những căn nhà riêng trong hẻm cũng được tận dụng để làm không gian cho thuê.

Anh Vũ Minh Toán, Hiệp hội khách sạn phố cổ Hà Nội, đa phần các nhà đầu tư đều tập trung vào khu vực trung tâm để kinh doanh cho thuê, vì sức thuê tại khu vực trung tâm luôn có lợi thế để dòng tiền của nhà đầu tư sinh lời tốt. Nhưng các khu vực vùng ven cũng là địa điểm được nhiều nhà đầu tư quan tâm, phần lớn sản phẩm cho thuê tại khu vực ven trung tâm đều được kết hợp cho thuê ở với kinh doanh nhằm mục đích tăng lợi nhuận.

Hiện nay, sản phẩm cho thuê trên địa bàn Hà Nội được phát triển tại hầu hết các địa bàn, ngoài những địa bàn thuộc khu vực trung tâm như: Tây Hồ, Hoàn Kiếm, Đống Đa, Bà Đình, Hai Bà Trưng… thì xu hướng đầu tư cho thuê được cho là đang dần chuyển dịch về khu vực phía tây với những địa bàn như: Cầu Giấy, Hà Đông…

Theo đánh giá, về cơ bản các sản phẩm cho thuê tại khu vực trung tâm đã hoạt động tương đối ổn định, nhưng tỷ suất lợi nhuận cho thuê tại khu vực này được đánh giá là thấp hơn so với các khu vực ven trung tâm.

Cụ thể, tỷ suất lợi nhuận cho thuê tại khu vực trung tâm đạt khoảng 4%/năm. Lý giải về điều này anh Vũ Minh Toán cho biết, tại khu vực trung tâm có giá thuê cho hơn từ 1,2 - 2 lần so với khu vực ven trung tâm, nên tỷ suất lợi nhuận cũng thấp hơn. Xu thế của khách thuê cũng đang hướng tới các khu vực ven trung tâm, nơi đây có giá thuê rẻ hơn, đồng thời việc đi lại từ khu vực này tới trung tâm cũng tương đối thuận lợi. Dự báo trong thời gian tới, các sản phẩm cho thuê tại khu vực phía Tây Hà Nội sẽ tiếp tục bùng nổ và hứa hẹn sẽ mang lại lợi nhuận cao.

Ông Phạm Thành Trung, Phó Chủ tịch UBND phường Quảng An cho biết, thời gian gần đây, lượng người nước ngoài đăng ký lưu trú trên địa bàn liên tục gia tăng, thời điểm hiện tại đã tăng khoảng 30% so với cách đây 3 năm.

Trong khi đó, số liệu của Savills Việt Nam cho thấy, riêng quận Tây Hồ có khoảng trên 5.000 người nước ngoài đăng ký lưu trú lâu dài. Số liệu cũng chỉ ra rằng, quận Tây Hồ là khu vực có tỷ suất lợi nhuận cho thuê cao nhất tại Thủ đô Hà Nội, ở mức từ 5,7-6%/năm, giá cho thuê dao động ở mức từ 1.500-5.000 USD/tháng, một số sản phẩm có vị trí tốt giá còn cao hơn.

Nguồn cung ít nhưng nhu cầu lớn khiến bât động sản cho thuê khu vực này dù “đắt đỏ” vẫn luôn hút khách. Giới đầu tư săn tìm bất động sản để đầu tư cho thuê, còn phần lớn khách nước ngoài, các chuyên gia cao cấp, doanh nhân thành đạt có yêu cầu khắt khe về không gian và chất lượng cuộc sống thì Tây Hồ trở thành lựa chọn số một để sinh sống.

Anh Alex Begovic, quốc tịch người Canada, công tác tại Trường quốc tế Canada cho biết, lần đầu tiên đặt chân đến Việt Nam, anh đã rất thích khu vực Hồ Tây. Theo anh Alex, khu vực này có phong cảnh đẹp, không khí trong lành, yên tĩnh với nhiều khu nhà có kiến trúc đẹp, chính vì vậy anh đã tìm thuê một căn hộ ở đây và hiện rất hài lòng với căn hộ của mình.

Phòng Truyền thông (Sưu tầm)

Theo dõi:

Từ khóa: bất động sản, cho thuê, thuê lại, nhu cầu,

Tin cùng chuyên mục


Máy trộn bê tông rò điện, 3 người bị giật thương vong

Máy trộn bê tông chạy điện là thiết bị thông dụng, có mặt ở hầu hết các công trường xây dựng. Tuy nhiên, nhiều nhà thầu không chú trọng đến vấn đề an toàn điện của thiết bị này nên đã dẫn tới những hậu quả đau lòng.


Đình chỉ thi công nếu không đảm bảo an toàn cho người lao động

Bộ LĐ-TB&XH vừa có công văn đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tập trung chỉ đạo, triển khai thực hiện tốt công tác phòng ngừa tai nạn lao động.


Cần thay đổi nhận thức về tro xỉ nhiệt điện

Hiện nay, vấn đề tro xỉ thải đang là nỗi lo của những nhà quản lý các dự án nhiệt điện đốt than nói chung. Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia, đây lại là điều không đáng ngại, chỉ cần thay đổi nhận thức về tro xỉ thải của các nhà máy nhiệt điện.


Liên tục xảy ra các vụ sét đánh chết người ở Nghệ An

Một phụ nữ và một cụ ông đang làm đồng, không may bị sét đánh trúng, tử vong tại chỗ.


Thẳng như sợi chỉ, cây cầu dài nhất trên mặt nước khiến nhiều người quay xe không dám đi hết

Cây cầu dài đến mức người lái môtô có thể không thấy đất liền khi đi được khoảng 12,8 km, còn vài tài xế ôtô bỗng sợ cứng người vì chứng sợ biển - đến mức cảnh sát phải hộ tống họ rời khỏi cầu.


KTS Chris Precht - Cha đẻ của những công trình kiến trúc xanh nổi tiếng thế giới

Là tác giả của các tòa cao ốc có rất nhiều cây xanh được trồng trong các khoảng không gian hình học, kiến trúc sư Chris Precht được biết đến tại châu Âu như một điển hình của thế hệ kiến trúc sư mới luôn quan tâm đến môi trường, biến đổi khí hậu và tính bền vững, thay vì các lý thuyết hay khái niệm lỗi thời khô cứng.


Bộ Công an đề xuất phân loại 17 hạng giấy phép lái xe

Dự thảo luật của Bộ Công an phân chia 17 hạng giấy phép lái xe khác nhau, trong đó có nhiều điểm mới so với quy định hiện hành.


[Hà Tĩnh] - Người dân phản đối chính quyền dùng tro xỉ để san lấp mặt bằng

Lo sợ gây ô nhiễm môi trường, rất nhiều người dân xã Kỳ Nam, Thị xã Kỳ Anh (Hà Tĩnh) đã tụ tập phản đối việc chính quyền địa phương dùng tro xỉ để san lấp mặt bằng sân vận động.


Tuabin điện gió lớn nhất thế giới

Tuabin gió lớn nhất thế giới là sản phẩm do Công ty MHI Vestas Offshore Wind sản xuất và có tên là V164, được mệnh danh là "quái vật ngoài khơi” được đặt tại vùng Maade, Đan Mạch.


Những quốc gia cuối cùng Covid-19 chưa lan tới

Có nhiều quốc gia trong số này từng đối đầu với Việt Nam trong các giải bóng đá. Tuy nhiên, hầu hết những quốc gia này không giao lưu với nước ngoài hoặc rất ít khách du lịch nên WHO chưa ghi nhận ca nhiễm Coronavirus nào.

Tìm kiếm


Bạn đã thỏa mãn với các nội dung trình bày nêu trên chưa? Nếu chưa thấy hài lòng, bạn có thể tìm kiếm các bài viết khác trong THƯ VIỆN của VNT lên bằng cách nhập "Từ khóa" vào ô tìm kiếm sau:


Ví dụ: Khi cần tìm TCVN 4453:1995 - Kết cấu bê tông và bê tông cốt thép toàn khối - Quy phạm thi công và nghiệm thu, bạn hãy nhập "4453" hoặc từ "bê tông" ... bla... bla... vào ô tìm kiếm.

Liên hệ

Xin trân trọng cảm ơn Quý vị đã truy cập website tìm hiểu thông tin và dịch vụ của VNT. Khi cần dịch vụ Tư vấn giám sát hoặc các dịch vụ khác của chúng tôi, vui lòng liên hệ theo thông tin dưới đây:

- Trụ sở công ty: 285A Ngô Gia Tự - Quận Long Biên - Hà Nội
- Điện thoại: 024.66.809.810 - Hotline: 098.999.6440
- Email: contact@vntvietnam.com - Hoặc bấm vào đây để trao đổi trực tiếp với chúng tôi.
Đồng thời, Quý vị có thể download hồ sơ năng lực mới nhất của chúng tôi tại đây download hồ sơ năng lực

giacoketcau.com

Mô tả gia cố kết cấu bằng phương pháp dán tấm sợi carbon fiber

Gia cố kết cấu bằng tấm sợi Các bon cường độ cao (CFRP - Carbon Fiber) có các ưu điểm sau:
- Không đục phá kết cấu hiện có, chỉ bóc bỏ lớp vữa trát (nếu có).
- Không ảnh hưởng đến kiến trúc hiện trạng của công trình.
- Không làm tăng tải trọng của công trình.
- Quá trình thi công nhanh, không ảnh hưởng đến công trình lân cận.
- Tấm sợi carbon fiber (CFRP) và keo liên kết không chịu tác động bởi ăn mòn hóa học (axit, kiềm) và ô xi hóa dưới tác động của điều kiện môi trường.

Gia cố dầm không đạt mác bê tông

Gia cố dầm không đạt mác bê tông

Gia cố khả năng chịu cắt của dầm

Gia cố khả năng chịu cắt của dầm

Gia cố dầm thi công thiếu thép chịu lực

Gia cố dầm thi công thiếu thép chịu lực

Gia cố cột bê tông bị giảm yếu do môi trường, hóa chất xâm thực

Gia cố cột bê tông bị giảm yếu do môi trường, hóa chất xâm thực

Gia cố lỗ mở ô thông tầng

Gia cố lỗ mở ô thông tầng

Gia cố bê tông sàn bị nứt

Gia cố bê tông sàn bị nứt

Gia cố kết cấu sàn đáy bể bơi

Gia cố kết cấu sàn đáy bể bơi

Gia cố trần để cắt dầm nhằm tăng chiều cao thông thủy tầng

Gia cố trần để cắt dầm nhằm tăng chiều cao thông thủy tầng

Gia cố đường ống bị giảm yếu nhưng không phải dừng hoạt động sản xuất

Gia cố đường ống bị giảm yếu nhưng không phải dừng hoạt động sản xuất

Gia cố sàn không dầm bị nứt

Gia cố sàn không dầm bị nứt

Gia cố trần bê tông nhà cổ xuống cấp

Gia cố trần bê tông nhà cổ xuống cấp

Gia cố lanh tô không cần tháo cửa

Gia cố lanh tô không cần tháo cửa

Gia cố sàn kê ba cạnh bị nứt do xây tường lên trên

Gia cố sàn kê ba cạnh bị nứt do xây tường lên trên

Hotline: 098.999.6440

Facebook

Youtube

Tìm kiếm tài liệu